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Défiscalisation
Âge pour exemption taxe foncière : à partir de quand ne plus payer ?
La question de l'exemption de la taxe foncière suscite un intérêt particulier chez les seniors. En France, certaines personnes âgées peuvent bénéficier d'une exonération totale ou partielle de cette taxe sous certaines conditions.…
Dégrèvement taxe d’habitation : bénéficiaires et conditions à connaître
Le dégrèvement de la taxe d'habitation représente une bouffée d'oxygène pour de nombreux ménages en France. Cette mesure vise à alléger la charge fiscale des foyers les plus modestes, permettant ainsi à chacun de mieux gérer son budget. En…
Défiscaliser sans apport : astuces et solutions efficaces pour réduire vos impôts !
Alléger sa facture fiscale sans disposer d'un apport initial peut sembler un défi insurmontable. Pourtant, plusieurs solutions existent pour réduire ses impôts de manière significative. Les dispositifs d'investissement locatif, tels que la…
Dispositif Bouvard : quel profil d’investisseur y est concerné ?
Dans le paysage des investissements immobiliers, le dispositif Bouvard se distingue en offrant d'attrayants avantages fiscaux pour ceux qui souhaitent placer leur argent dans des résidences de services. Destiné à encourager la construction…
Dispositif Pinel 2025 : modifications et nouveautés à connaître
Le dispositif Pinel, outil phare pour encourager l'investissement locatif en France, subira en 2025 des modifications significatives. Ces ajustements visent à rendre le dispositif plus attractif et à répondre aux besoins actuels du marché…
Quelle déclaration pour une SCI familiale ?
Si vous avez une SCI (Immobilier Civil Society) assujetti à l'impôt sur le revenu, vous devez remplir une déclaration de revenus 2072 chaque année. Que vous ayez un bien loué vide, via Pinel ou non, terrain etc... si le bien immobilier est…
Quelles sont les zones B2 et C ?
Afin d'investir dans le droit Pinel et de pouvoir profiter de ses avantages, il convient d'opter pour une municipalité située dans une zone ouverte à l'appareil. Les villes de la zone B2 sont-elles admissibles au droit Pinel ? Qu'…
Loyer déductible : comment optimiser sa déclaration fiscale ?
Chaque année, la période des déclarations fiscales arrive avec son lot de questions et de casse-têtes. Parmi les préoccupations majeures des contribuables, la déduction des loyers figure en tête de liste. Effectivement, savoir comment…
Exonération taxe foncière : revenu fiscal de référence pour personne seule
En France, l'exonération de la taxe foncière est une aide fondamentale pour les personnes à revenu modeste. Pour une personne seule, cela signifie que le revenu fiscal de référence joue un rôle déterminant. Il s'agit du seuil en dessous…
Loi Duflot : tout savoir sur les avantages fiscaux et les conditions d’éligibilité
Le dispositif Duflot, instauré en 2013, vise à encourager l'investissement locatif tout en répondant à la demande de logements en zones tendues. En contrepartie de l'achat d'un bien neuf destiné à la location, les investisseurs bénéficient…
Taxation des revenus des SCPI : tout ce qu’il faut savoir pour optimiser vos investissements
Les sociétés civiles de placement immobilier (SCPI) suscitent un intérêt croissant chez les investisseurs français désireux de diversifier leur patrimoine. Ce type d'investissement permet d'accéder à un marché immobilier sans les…
Revendre son bien Duflot : quand est-ce le bon moment pour maximiser ses gains ?
Le dispositif Duflot, mis en place pour encourager l'investissement locatif, offre des avantages fiscaux intéressants. La question de la revente du bien se pose souvent pour les investisseurs souhaitant optimiser leurs gains. Les…
Déclarer un bien immobilier non occupé : étapes et conseils pratiques
Déclarer un bien immobilier non occupé peut paraître complexe, mais c'est une étape fondamentale pour tout propriétaire. Que ce soit une maison de vacances, un héritage ou un investissement locatif en attente de locataires, plusieurs…
Prolonger un dispositif Scellier après 9 ans : astuces et conseils pour investisseurs
Les investisseurs en immobilier ayant profité du dispositif Scellier depuis 9 ans se trouvent à un carrefour stratégique. La période initiale de défiscalisation touche à sa fin, et il faut savoir comment optimiser la rentabilité de leur…
Comment amortir une voiture de société ?
Pour le bon déroulement de votre activité professionnelle, vous devez de temps à autre utiliser un véhicule comme véhicule personnel ou de location pour effectuer vos voyages d'affaires.
Cependant, depuis un certain temps, vous envisagez…
5 conseils pour bien choisir son assurance habitation
La souscription à une assurance habitation est indispensable à tout propriétaire ou locataire afin de protéger au mieux le logement d’éventuels dommages en cas de sinistre. Ainsi, le contrat d’assurance doit absolument être adapté à vos…
Les avantages de l’investissement en résidence de tourisme pour optimiser votre…
Dans un monde économique en constante évolution, l'investissement en résidence de tourisme apparaît comme une option stratégique pour optimiser sa défiscalisation. Cette stratégie financière permet non seulement de diversifier son…
Optimisez votre fiscalité grâce à l’investissement immobilier locatif
Dans une ère économique où la recherche de rendement devient de plus en plus complexe, l'immobilier locatif se distingue comme une option attrayante. Il promet non seulement des revenus réguliers, mais aussi des incitations fiscales…
Dispositifs de défiscalisation pour l’investissement en résidence services : étudiante, senior…
Dans un contexte économique en constante évolution, les dispositifs de défiscalisation se révèlent être d'excellentes opportunités pour les investisseurs souhaitant diversifier leur patrimoine. Parmi ceux-ci, l'investissement en résidence…
Les options de défiscalisation en investissant dans l’immobilier neuf : guide complet pour…
Au cœur des préoccupations des investisseurs, l'optimisation fiscale via l'investissement dans l'immobilier neuf se révèle être une solution avantageuse. Pourtant, face à la complexité des dispositifs en place et des législations en…
Les principales lois de défiscalisation immobilière en France : tout ce qu’il faut savoir
Dans le paysage économique français, le secteur immobilier se présente comme un domaine incontournable. Pour en tirer profit, il faut différentes lois de défiscalisation qui régissent ce secteur. Ces lois, mises en place par l'État,…
Investir dans un monument historique pour payer moins d’impôts ?
Pour la sauvegarde et la conservation du riche patrimoine architectural et artistique de la France, la loi Monuments Historiques a été mise en vigueur. Par le biais de cette loi, si vous êtes propriétaire ou si vous voulez investir dans un…
Fiscalité : différences entre PACS et mariage
La question de régime mérite une attention particulière lorsqu’on envisage de vivre en couple avec une personne. Bien que les deux formes présentent toutes des conséquences juridiques importantes, de nombreux aspects les différencient. Pour…
Les différents dispositifs fiscaux pour des travaux de rénovation énergétique réussis
Face à l'urgence écologique, les pouvoirs publics encouragent les travaux de rénovation énergétique des logements pour réduire les émissions de gaz à effet de serre et améliorer le confort des habitants. Dans cette optique, plusieurs…
Les astuces pour récupérer la TVA sur votre investissement locatif
Dans le domaine de l'investissement locatif, la récupération de la TVA est un enjeu majeur pour les investisseurs. En effet, cette récupération permet d'optimiser la rentabilité de leur placement immobilier en diminuant leur charge fiscale.…
Quelle lois pour défiscaliser ?
La défiscalisation est aujourd'hui au cœur des préoccupations des Français, avec notamment une préférence pour l'investissement dans l'immobilier locatif. Placer son argent revient à le faire fructifier pour en retirer des bénéfices, tout…
Quelle fiscalité pour l’immobilier locatif ?
Investir en immobilier locatif est l’une des meilleures solutions pour créer un patrimoine pérenne. Ce type d’investissement vous permet de préparer efficacement votre retraite tout en veillant à constituer des revenus complémentaires. En…
Les avantages et inconvénients de la défiscalisation immobilière
La défiscalisation immobilière vous permet de bénéficier de réduction d’impôts suite à la mise en location de votre bien. Comme tout système, la défiscalisation immobilière a des avantages et des inconvénients. Cet article vous fait part…
Les principales lois de défiscalisation immobilière en 2021
L’investissement immobilier locatif peut être rentable pour les propriétaires de biens fonciers. D’après les codes de la loi fiscale, les investisseurs immobiliers doivent payer des impôts en fonction des revenus et de leur patrimoine. Les…
LMNP : Les avantages fiscaux
Lorsque vous décidez d’investir dans l’immobilier, un des arguments qui peut vous séduire le plus est l’existence de nombreux avantages fiscaux. Loi Pinel, Censi-Bouvard, Location Meublée Non Professionnelle ou LMNP, … Beaucoup de…
Qui doit signer le bail en premier ?
Que ce soit pour le propriétaire ou le locataire, c'est une étape obligatoire avant de pouvoir procéder à la location d'un logement : la signature du bail. Le bail est le nom utilisé pour désigner le contrat de location qui engage à la fois…
Qu’est-ce que l’amortissement d’un emprunt ?
L' hypothèque est amortie comme toutes les autres formes de crédit. La banque laisse généralement à l'emprunteur le choix de la formule de remboursement la mieux adaptée à la situation de l'emprunteur. La question du type…
Quelles sont les clauses obligatoires d’un contrat de bail ?
Location meublée n'est pas seulement une histoire d'équipement de la propriété. Contrairement à la location nue, vous avez plusieurs possibilités pour rédiger votre location meublée. Et à chaque fois, le bail en location meublée a…
Quelle banque pour un crédit sur une SCI ?
Il est obligatoire d'avoir un compte bancaire distinct du compte personnel pour gérer un IBS. Mais quel type de compte bancaire peut être ouvert ? Où trouver une banque pour SCI à des taux abordables ? Devrions-nous envisager l'alternative…